forum.lex.bg

Здравейте,наскоро ми се очертава да сключвам договор за ипотека между мен и човека който ми дължи пари.Понеже за пръв път ми се налага да правя такава сделка - имам няколко въпроса.Какви документи трябва да има длъжника?Ако ипотеката е за 10 000 лв,трябва ли фиктивно да му ги броя отново при сключване на сделката(понеже са дадени още преди години).Договора ще е за една година.От там насетне ако не върне парите какво става?Той губи ли всички права върху имота или ще трябва да се съдим и да се даваме на ЧСИ?Горе-долу колко ще вземе 1 нотариус за изповядване на такава сделка(сума 10 000)
Благодаря ви предварително за отговорите!!!

Поредният кандидат да си изгуби парите ..........

Явно тука ще ти дадат най-добрият съвет как да не издухаш с парите.............

Отивай при адвокат !!!!

possitiv3 написа:Поредният кандидат да си изгуби парите ..........

Явно тука ще ти дадат най-добрият съвет как да не издухаш с парите.............

Отивай при адвокат !!!!

Защо да съм такъв кандидат ? Проучвам все още.
Не знам дали тук ще ми дадат най-добрия съвет...просто искам да чуя различни мнения!
Адвоката ли е най-добрия вариант на този етап?

Позитив не е най-грамотния съветник, ама в случая е прав. Заем, ипотека, нотариална сделка... Адвокатът става задължителен. Така или иначе някой трябва да изготви документите. Наместо да плащаш за това на нотариуса, по-добре да ползваш адвокат.
А без да са ясни всички параметри по сделката не може да ти се даде правилен съвет.

kdkrastev1234 написа:Позитив не е най-грамотния съветник, ама в случая е прав. Заем, ипотека, нотариална сделка... Адвокатът става задължителен. Така или иначе някой трябва да изготви документите. Наместо да плащаш за това на нотариуса, по-добре да ползваш адвокат.
А без да са ясни всички параметри по сделката не може да ти се даде правилен съвет.

Ето че е добре да потърся повече мнения,понеже моя нотариус изобщо не спомена думата адвокат и така коментираше нещата - все едно се сключват всеки ден такива "елементарни" сделки.

Сделката не е сложна. При проблем обаче отивате в съда, евентуално и при съдебен изпълнител. Нотариусът не може да ви защити там. Затова е по-добре да ползвате адвокат.

Ипотеката е слабо въоръжение, защото я се намери купувач, я не. Дайте под някаква форма парите на отговорно пазен един вид при длъжника - сега не мога разчертая хубаво схемата, но това е един вид сигурния път. После следва ако не се намерят при него парите - обсебване и то в големи размери. Веднага ще ги върне.
При заема има нулев стимул за връщане на сумата. Съди ме - и какво от това. Това ще бъде финалния резултат.

Това е само нахвърляно напосоки, разбира се. Ипотеката е много слабо обезпечение, според моя опит. Направо е подигравка с кредитора.

ivan_lawyer написа:Ипотеката е слабо въоръжение, защото я се намери купувач, я не. Дайте под някаква форма парите на отговорно пазен един вид при длъжника - сега не мога разчертая хубаво схемата, но това е един вид сигурния път. После следва ако не се намерят при него парите - обсебване и то в големи размери. Веднага ще ги върне.
При заема има нулев стимул за връщане на сумата. Съди ме - и какво от това. Това ще бъде финалния резултат.

Това е само нахвърляно напосоки, разбира се. Ипотеката е много слабо обезпечение, според моя опит. Направо е подигравка с кредитора.

Купувача не е проблем,може да остане за мое ползване.Въпроса е дали си губи всичките права над имота и дали съответно аз ги печеля ако не спази уговорения срок.

Дал си 10 хиляди, "печелиш" 10 хиляди. Правите ипотека за 10 хил, ако ги върне-върне, ако не вадиш изп. лист, образуваш изп. дело и съдебния изпълнител продава имота за 16 хиляди. На теб дава 10 хил. и разноските по делата, удържа своите пари и остатъкът дава на длъжника. Не може да вземеш имота за тези 10 хил., дори длъжникът да не плати.