покупка на имот от чужденец

[tstoinova]

Здравейте,
предстои ми покупка на имот от чужденец, грък. Гръцка фирма със седалище в България продава имот на гръцки гражданин на зелено, след това гръцкия гражданин ще го продаде на мен.
За какви подводни камъни да внимавам. Купувача ли вади удостоверението за тежести от АВ? Продажбата ще се извърши чрез брокера, поискала съм изрично пълномощно и за предваритеен договор и за НА. Допълнително имота ще го купя обзаведен, но описа на обзавеждането да бъде направен на ниво НА, не е ли редно да е на ниво предварителен договор.
Предварително благодаря за съветите, и моля да ме извините в случай че въпросите и притесненията ми не са коректни.
С поздрав,

[borovinka]

Здравейте,
предстои ми покупка на имот от чужденец, грък. Гръцка фирма със седалище в България продава имот на гръцки гражданин на зелено, това значи ли, че към момента имотът не е завършен? след това гръцкия гражданин ще го продаде на мен. Апартамент ли е? Уточнете ще има ли и покупко-продажба на ид.части от земя?
За какви подводни камъни да внимавам. За всякаквиКупувача ли вади удостоверението за тежести от АВ? Ако иска да е спокоен, че това, което купува, не е обременено с тежести - да. Продажбата ще се извърши чрез брокера - този брокер гръка ли представлява или вие го наехте? Препоръчвам ви щом става въпрос за сделка с международен елемент, да упълномощите ваш адвокат, който да погледне ПД и да ви даде съвети за изготвяне на НА., поискала съм изрично пълномощно и за предваритеен договор и за НА. Допълнително имота ще го купя обзаведен Нали беше на зелено?, но описа на обзавеждането - ако не съм разбрала правилно, уточнете в каква степен на завършеност е имотът към момента и си направете опис на евентуалното обзавеждане, който да е част от ПД да бъде направен на ниво НА, не е ли редно да е на ниво предварителен договор.
Предварително благодаря за съветите, и моля да ме извините в случай че въпросите и притесненията ми не са коректни.
С поздрав,

[tstoinova]

Благодаря за бързата реакция!
Имота не е на зелено, коментара ми е на база прочетеното в НА, според което прецених че тогава е купувано.
В момента е с наемател, НА е от края на 2008, акт 16 е мисля и той там. Продава се обзаведено и мен ме притеснява че описа на обзавеждането се включва в ППП към НА. За ид. части ще питам. Брокерът представлява гръка. Допълнително ме интересува как да проверя за тежест на имота извън България?

[borovinka]

Допълнително ме интересува как да проверя за тежест на имота извън България?

Имотът е извън България или вие сте извън България и искате да проверявате тежести тук, че не става ясно??

[bird_of_paradise]

Допълнително ме интересува как да проверя за тежест на имота извън България?

Нямате как. Тук http://www.icadastre.bg/index.aspx?ReturnUrl=%2f# издават разни справки, от които можете да си направите някакво предположение ( от справка за имот, примерно), но има възможност да е компрометирана информацията. Не питайте- доверете се.
За УВТ ще е необходимо да бъде подаден писмено заявление на място. Не е нужно да се връщате в България- всеки трети би могъл да се снабди с него, но ако не сключвате сделка непосредствено след издаването му- ще има само информативен характер...

.п. и УВТ, понякога, са компрометирани, но да не разказвам...