Покупка на апартамент чрез ЧСИ

[cecoconev]

Здравейте,

Ето малко инфо за моя проблем:

Имотът е ипотекиран в банка "ХХХ"(да не правим сега реклама) с тежест-ипотека почти равна на обявената продажната цена.

Имотът се продава от ЧСИ, но трудно се осигурява достъп за оглед. ЧСИ не се ангажира с осигуряването на достъпа.Трябва ли да ме навежда на някаква мисъл - двойна игра да речем на ЧСИ ? Как и къде да проверя тези вероятности(които в последно време взеха да се срещат доста често) ?

Собственика(длъжника) си е изключил телефона и на практика достъпа е отказан !
Ако спечели моето предложение, следва в 7-дневен срок до доплатя сумата- по сметката на ЧСИ(в банка "ХХХ").

Имам следните въпроси:
1.След това кой ще ми гарантира достъпа до имота ( В ПРЕДВИД проблема с достъпа до ИМОТА) ? По каква процедура става това прехвърляне на собствеността ?

2.От кого ще взема ключовете при явното нежелание на собственика да се раздели с него ?

3.Какви са сроковете за въвеждане в собственост (на документи и на практика)? Как се урежда реално(с чии действия) въвеждането в собственост ?

4.Кой има задължението да информира стария собственик, че имота му е продаден ?

5.В какви са срокове ДОБРОВОЛНО собственикът трябва да освободи имота ?
6.Ако ли не в какви срокове ЧСИ съдейства ? Или пък доброзорно (за срока питам) ?

Казаха ми, че след обявяването на новия собственик, старият собственик(длъжника) можел да обжалва !

7. Пред кого и какво МОЖЕ ДА ОБЖАЛВА след като имотът му ВЕЧЕ е продаден от ЧСИ(ЗА мен ЧСИ е представител на съда,респективно на закона) .

Благодаря предварително за експедитивните отговори !

[borovinka]

Здравейте,
...
Имам следните въпроси:
1.След това кой ще ми гарантира достъпа до имота ( В ПРЕДВИД проблема с достъпа до ИМОТА) ? По каква процедура става това прехвърляне на собствеността ? - Ако спечелите проданта, внесете цената и вземете имота, може да поискате от ЧСИ въвод.

2.От кого ще взема ключовете при явното нежелание на собственика да се раздели с него ? - вж.т. 1. При въвода ЧСИ (ако трябва с органи на полицията) ще отвори имота и ще ви предаде владението върху него, вкл. и с ключове. (Ако трябва се кърти вратата, слага се нов ключ и е ваш).

3.Какви са сроковете за въвеждане в собственост (на документи и на практика)? Как се урежда реално(с чии действия) въвеждането в собственост ? -[color=#FF0080] 1-седмичен от плащане на цената и обявяването ви за купувач. Това е и срокът длъжникът да обжалва законното провеждане на проданта.[/color]

4.Кой има задължението да информира стария собственик, че имота му е продаден ? ЧСИ

5.В какви са срокове ДОБРОВОЛНО собственикът трябва да освободи имота ? няма
6.Ако ли не в какви срокове ЧСИ съдейства ? Или пък доброзорно (за срока питам) ? - В деня на въвода (след като сте го поискал и такъв е насрочен).

Казаха ми, че след обявяването на новия собственик, старият собственик(длъжника) можел да обжалва ! Може

7. Пред кого и какво МОЖЕ ДА ОБЖАЛВА след като имотът му ВЕЧЕ е продаден от ЧСИ(ЗА мен ЧСИ е представител на съда,респективно на закона) . Пред Окръжния съд по район на действие на ЧСИ-то. Жалбата се подава чрез ЧСИ-то

Благодаря предварително за експедитивните отговори !

Моля.