forum.lex.bg

Здравейте, имам следния казус. Притежавам къща с дворно място, като къщата е на мое име, а по нотариален акт за празния парцел има още двама наследници , който нито плащат данъци(Аз им ги заплащам, ако това има значение), нито са стъпвали някога в това дворно място и са полагали грижа за него. Въпроса ми е имам ли право да заявя пред нотариус да ми се прехвърлят и техните дялове?
Благодаря предварително!

krisi_145 написа:Здравейте, имам следния казус. Притежавам къща с дворно място, като къщата е на мое име, а по нотариален акт за празния парцел има още двама наследници …

Здравейте!
В обяснението Ви има противоречие. Хем говорите за „сграда и дворно място”, хем - за „празен парцел”?
Другото - Вие сте едноличен собственик (по НА) на сградата, и съсобственик на земята. Това навежда на мисълта, че придобиването на сградата и наследяването са две отделни събития.

На конкретния въпрос - Да, имате право да поискате издаване на КНА, позовавайки се на придобивна давност.
Отидете при нотариус, с всички докумени и той ще Ви каже - дали искането Ви може да бъде удовлетворено. Може да се наложи, да заведете трима свидетели, които да потвърдят обстоятелствата.

Първо отидете при адвокат, по възможност с лоша репутация, защото, според изнесеното от вас, може и да извадите КНА със свидетели, но той ще е лесно оборим. защото в разказа ви липсва единственото, което може да ви направи собственик по давност.

krisi_145 написа:Въпроса ми е имам ли право да заявя пред нотариус да ми се прехвърлят и техните дялове?

Имате право, но трябва да докажете, че сте уведомили съсобствениците си, че възнамерявате да владеете за себе си целия имот и от тогава са изминали повече от 10 години.
http://www.vks.bg/talkuvatelni-dela-osg ... shenie.pdf
Но първо трябва да намерите и нотариус, който да се съгласи да изготви такъв нотариален акт, защото обикновено отказват.

Привет kalahan,
Отчита се лек „отбой” на ВКС по отношение доказването за своене при давностно придобиване. Ето едно скорошно СР на ВКС, което говори за „омекотяване” в тази насока:
http://vks.bg/pregled-akt?type=ot-delo& ... 06003C5BF0