forum.lex.bg

Здравейте имам нужда от съвет по казус който не съм сигурен как точно да нарека, осъден съм да заплатя подобрения върху имот върху който нямам собственост!!!
Накратко предисторията на случая:
Един от наследниците на имот решава да го продаде на фирма без знанието на останалите наследници.
Фирмата си вади разрешително за строеж и съответно започва да строй върху имота който се оказва спорен.
Според документите на фирмата всичко е ок и жалбите от наша страна не спират строежа и той продължава а спорът с наследниците влиза в съда.
Съдът нарежда делба на имота и така всички заедно ставаме съсобственици в едно с фирмата строител.
Фирмата изкупува дяловете на някой от наследниците а срещу останалите започва дело за обещетение върху подобренията който е направила по имота (строй хотел). Делото започва през 2017г и завършва 2022.
Един от наследниците, този който има най голям дял от имота нека го наречем (X) води преговори с фирмата но без резултат и техните отношения се влошиха. Важно е да отбележа че до мен и други наследници не е имало оферта от фирмата вероятно заради малките дялове който притежавахме и битката беше най вече с господин X. Поради факта че моя и на други наследници дяловете са минимални и нямаме никакъв апетит към имота и строежа върху него ние прехвърлихме нашите дялове на господин X, не сме имали оферта от фирмата така че това беше единственият начин да се отървем от този казус.
Сделката се случи през 2019г по време на делото, факт който според адвокатите на фирмата и съда не ни освобождава въпреки че нямаме собсвеност вече.
Така съдът ни осъжда заедно с господин X да заплатим за подобренията според нашите дялове въпреки че те са собственост вече само на един човек господин X.
Към този момент фирмата строител води преговори с X който отново са на път да се провалят а нас ни ползват за да оказват натиск върху X т.е ако X приеме условията на фирмата тя ще спре пройзводството срещу нас.
Напрактика съм продал имот с тежести но след продажбата тежестите си остват при мен и аз трябва да плащам за имот върху който нямам дял.

Има ли полезен ход в подобна ситуация ???
Не би ли следвало след като съм прехвътлил имота на X той да бъде задължен да се оправя със строителя???
Ако реша да платя какво мога да направя за да възстановя сумата или собственоста си върху моя дял???
Нормална ли е тази ситуация в която се намирам или е пореден абсурд???

За полезен ход е трябвало да питате преди време в някоя адвокатска кантора, сега вече полезни ходове няма, има ходене по мъките. От написаното личи, че нямате никаква идея кое как става и по какви причини и затова сте правили глупост след глупост. Вие обезщетявате фирмата за подобренията, а те стават и ваши, да не говорим, че е имало или ще има момент, когато и вие е трябвало да подписвате документи по строителството. Сега ще платите по решението на съда, а след това ще отидете при адвокат за да ви каже дали може да си искате парите от този на който сте прехвърлили имота и въобще нарушени ли са някъде правата ви и има ли начин за компенсация.

За жалост трябва да се съглася с вашето мнение, лошото е че в процеса участваха адвокати и иммено с тяхно съдействие и съвети сме в това положение.
Отностно документите по стройтелсвото не сме подписавали никакви, а що се отнася до обещетяване на фирмата Ок да речем че платя как така ще станат мои след като няма собственост в този имот той е прехвърлен, с решението си съдът не отменя сделките (това би бил добър вариант за да преговарям със строителя) осъжда ни без да обърне внимание на този факт.
За решението на подобен казус имам нужда от найстина добър адвокат с който да се посъветвам, бихте ли препоръчали някой?

Това е невъзможно. Отказвам да го повярвам.

Или фактическата обстановка, или това, че сте имали адвокат. Едно от двете е невярно.

Цитирайте ми номерата на делото за делба. Така или иначе са цензурирани и няма как да се разбере за кой имот/лице става въпрос.