forum.lex.bg

Здравейте, искам да ви попитам за следната ситуация.Човек има нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължения за издръжка и гледане с баща му и майка му(която почина скоро), на които е даден имот. Човека има сестра, за която никаде в нотариалния акт не се споменава че тя се отказва от този имот и няма нейн подпис. Има ли право сестра му или някой от нейните наследници да прояви претенци към този имот?

Сестрата има право да иска разваляне на договора/към момента като наследник на майка си и само за нейната част/ при условие , че приобретателят на имота не е изпълнявал задълженията по договора.
Сестрата не може да се "откаже " от имота , защото той не е нейна собственост , а и отказ от бъдещи права/вкл. правото да иска разваляне на договора/ е недействителен.
Ако ще купувате имота от приобретателя ангажирайте адвокат!

REVOLUTION написа: а и отказ от бъдещи права/вкл. правото да иска разваляне на договора/ е недействителен.
Ако ще купувате имота от приобретателя ангажирайте адвокат!

Съжалявам това не го разбрах точно, т.е. сестрата неможе да иска разваляне на договора?

adrianii написа:Човека има сестра, за която никаде в нотариалния акт не се споменава че тя се отказва от този имот и няма нейн подпис. Има ли право сестра му или някой от нейните наследници да прояви претенци към този имот?

Имам предвид подчертаното , че сестрата няма как да се отказва от имота в нотариалния акт, защото той не е неин.
Не може и да напише ,че в бъдеще няма да има претенции за този имот, защото подобен отказ е невалиден.

Благодаря за отговора, но имам още един въпрос. Попринцип човекът си спазва часта от договора и гледа баща си, но по какъв начин сестрата може да оспори това и след това човекът по какъв начин може да докаже че го гледа?

adrianii написа:Благодаря за отговора, но имам още един въпрос. Попринцип човекът си спазва часта от договора и гледа баща си, но по какъв начин сестрата може да оспори това и след това човекът по какъв начин може да докаже че го гледа?

Начинът е много прост - с допустимите по ГПК доказателствени средства.

adrianii написа:Благодаря за отговора, но имам още един въпрос. Попринцип човекът си спазва часта от договора и гледа баща си, но по какъв начин сестрата може да оспори това и след това човекът по какъв начин може да докаже че го гледа?

Не човекът трябва да докаже, че го гледа, а сестра му трябва да докаже, че не го гледа - нито, че е гледал майка си преди нейната кончина. Това се доказва в исково производство за разваляне на договора за дарение, инициирано от сестрата, ако тя смята, че нейни права по някакъв начин са нарушени след смъртта на майка им.
Ако братът е гледал (и продължава да гледа) родителите, дарението е валидно.