[ЗУТ] Полуподземен етаж височина

[petar_d]

Здравейте,

Според допълните разпоредби към ЗУТ определението за полуподземен етаж е следното:

"Полуподземен етаж" е етажът, подът на който е разположен под котата на средното ниво на прилежащия тротоар (на прилежащия терен към улицата), а таванът - на повече от 0,3 м над тази кота и до 1,5 м над нея.

Пояснителният въпрос, който имам е как се изчислява нивото на тавана - това е най-високата точка на светлия отвор на полуподземния етаж или това е ниво цокъл (кота "0"), което се пада под на първия надземен етаж?

Моето тълкувание е, че ниво таван на полуподземния етаж е краят на светлия отвор (началото на мазилката), но получих и обратното тълкувание, че нивото на тавана на полуподземния етаж е кота "0", т.е горният край на подовата конструкция на първия надземен етаж.

Моля споделете вашето тълкувание и по-важното, тълкуванието на отговорните власти ако имате опит.

Благодаря!

[wladi]

ниво цокъл (кота "0")

[swenstyle]

тавана е долната част на плочата, какво общо има това с отворите за вратите и прозорците или пък с кота 0, или пък каква връзка има цокъла с кота нула?

[jhoro]

Здравейте!
Чета и … си мисля, без да твърдя категирично нищо.

тавана е долната част на плочата …

Това сигурно ли е?
Да, когато е писан ЗУТ, технологията е била - мазилка „върху” (на практика - под) бетонната плоча или каквато конструкция е изградена.
Свга обаче - „окаченият таван” може да е на 30, 40, 50 см от плочата, че даже и повече.
Когато се строеше нашата сграда, основите „слязоха” доста под предвиденото. За да не се промени „ниво цокъл” - избеният етаж се получи с по-голяма височина, от „нормален” етаж. В последствие - нивото на прилежащия терен беше „свалено” така, че избения етаж да остане „полуподземен”, а не „подземен”.
В момента, от едната страна - пода на втория надземен етаж е малко над нивото на „прилежащия тротоар към улицата”.

… или пък каква връзка има цокъла с кота нула?

Термина, по ЗУТ, е „ниво цокъл” - „нивото на пода на първия надземен етаж”. §5. т. 53
„Кота нула” е разговорен и неформален термин.

[wladi]

Съгласен

тавана е долната част на плочата, ......?

1,50 м от средната кота на прилежащия тротоар на улицата се определя спрямо долната част на конструкцията на м/у етажната плоча за да бъде етажа полуподземен.

PS. Цокъла обичайно е нивото на пода на първия надземен етаж , който обичайно е кота 0,00.