forum.lex.bg

Имам следния да го наречем "казус". Притежавам апартамент върху който има учредена ипотека в полза на банка за отпуснат ипотечен кредит.
Извършвам преустройство на апартамента със строително разрешеително в търговски обект. Търговския обект ще бъде въведен в експлоатация и ще се снабдя с нотариален акт вече за магазин.
Ако не уведомя банката за преустройството какво се случва? Апартамента върху който има ипотека изчезва от правния мир На негово място се появява магазин чист от тежести.... дали само така си мисля?

Иска ви се да е така, хич не изчезва

В интерес на истината - нямам подобни мераци.
Това ми хрумна съвсем случайно, тъй като съм вадил констативен акт за построена от мен къща по подобна схема. Ипотеката беше върху земята и стара сграда, която съборихме.

Ипотеката се учредява с оглед обезпечаване на отпуснатия кредит. В случай, че спрете да плащате ипотечния си кредит и той стане предсрочно изискуем, банката може да се снабди с изпълнителен лист и да образува изпълнително производство. Отделно сигурно има клауза в договора за кредит, съгласно която сте длъжен да уведомите банката за всяко обстоятелство, свързано с обезпечението. Съдебният изпълнител описва имота и го продава в състоянието, в което той се намира към деня на описа, независимо дали е преустроен и какво е описанието по нотариален акт. Ипотеката ще тежи и върху така преустроения имот.