forum.lex.bg

здравейте,
искам да си направя малка къща от типа на снимката,мога да си намеря панелите на добра цена.
панелите са тип сандвич OSB полиуританова пяна OSB,канадски панели!.
кои мойе да ми направи конструктивен план,и как се взима разрешение за строеж на такава зграда?
имаме ли в България някакви зак.нормативи,защото носещата конструкция тук са самите панели(в Канада така си строят до 3 етажа)

Съгласно действащите в България норми при разрешаване на строителство не се прави разлика според вида на носещата конструкция и технологията на изпълнение – процедурата е една и съща, независимо дали става въпрос за монолитна или сглобяема постройка.
За нов строеж са Ви необходими следните документи:
1. Виза за проектиране, издадена от общинската администрация (или извадка от действащ подробен устройствен план);
2. Документи относно снабдяването на строежа с електричество и вода за битови нужди;
3. Технически инвестиционен проект по следните части: Архитектура, Конструкции, Водоснабдяване и канализация, Електрооборудване;
4. Оценка на топлотехническата ефективност на проектното решение;
5. Геодезично заснемане, трасировъчен план и проект за вертикална планировка на околното пространство;
6. План за безопасност и здраве;
В някои райони на страната се изисква и доклад за геоложките и хидрогеоложки условия на терена, а при определени условия се изисква и проект за благоустройство и озеленяване.

tova dobre no,
konstruktsiata nali triabwa da otgovaria na niakakwi normi,
tehnicheski nali triabwa da se zastiti proekta?

Това е работа на конструктора, който изчислява конструкцията на базата на архитектурните чертежи на обекта, прилагайки нормативно определените товари и отчитайки носимоспособността и сейзмичната устойчивост на конструктивните елементи съгласно данните от производителя.
За повече информация по този и други въпроси може да пишете на magodeoz@mail.bg

Здравейте,
аз се занимавам със строителството на такива къщи. Ако Ви е необходима повече информация, пишете ми на mailа: floranse@mail.bg, с радост ще споделя опита си. Това са част от документите, които са Ви необходими за започшане на проектиране на такава къща:
1.1 Нотариален акт (копие) - Необходимо е да бъде уредена собствеността върху земята, на която ще се строи. Трябва да са извадени всички документи, уреждащи тази собственост - нотариален акт, разделителен протокол или отстъпено право за строеж.
1.2. Скица за недвижим имот от действащ регулационен и кадастрален план - услугата се извършва от районната администрация и отнема от 3 до 14 дни в зависимост от вида й (експресна, бърза, обикновена). Необходими документи:
• заявление по образец,
• копие от документ за собственост,
• удостоверение за наследници (ако е необходимо).
1.3. Скица с указан начин на застрояване (виза) - визата е необходима за започване на проектирането и за получаване на изходни данни от експлоатационните дружества на Електроразпределение, Водоснабдяване и канализация и др. На нея са означени съществуващите сгради и постройки в поземления имот и в съседните му имоти и са нанесени линиите на застрояване и допустимите височини. Посочват се показателите на застрояване - плътност и интензивност на застрояване, минимално озеленяване, максимално допустима височина на сградата.

Услугата се извършва от районната администрация и отнема от 3 до 14 дни в зависимост от вида услуга (експресна, бърза, обикновена). Необходими документи:
• заявление по образец,
• копие от документ за собственост,
• скица от действащ регулационен план,
• мотивирано предложение (ако е необходимо).
1.4. Предварителен договор с електроразпределителното дружество - сключва се предварителен договор за присъединяване на обекти на потребители към електроразпределителната мрежа.

Въз основа на искане за проучване дружеството определя техническите параметри на бъдещото присъединяване: предоставяна мощност, категория по осигуреност на електроснабдяването, ниво на напрежение, брой на фазите в мястото на присъединяването.
1.5. Предварителен договор с ВиК дружеството - сключва се предварителен договор за присъединяване на недвижими имоти и потребители на услуги към водоснабдителните и/или канализационните системи.

Дружеството издава изходни данни за проектиране в процеса на предварително проучване и уточняване на техническите условия за присъединяване със сградни водопроводни и/или канализационни отклонения от общите водоснабдителни и/или канализационни мрежи. Посочени са всички налични данни за известните водопроводни и/или канализационни мрежи, трасета, диаметри, материали, от които са изградени, напор и други специфични данни, необходими за проектирането.
1.6. Геодезическо заснемане на парцела - служи за основа на проектирането на сградата. Геодезическото заснемане се извършва на мястото на парцела и е необходима скица на имота, отнема една до две седмици. То съдържа всички теренни и ситуационни елементи в и около конкретния имот - терен, съществуващи сгради и съоръжения, налична инфраструктура и комуникационни връзки. Трябва да получите в писмен и цифров вид геодезичното заснемане с нанесени данни от регулационния план - за определяне на необходимите отстояния, ограничителни линии на застрояване, вертикални котировки и др.

Забележка: В някои случаи може да се наложи и изработване на Доклад за геоложките и хидрогеоложките условия на терена.

Само за уточнение в Англия масово сградите се строят с такива панели и то не само жилищни, но и административни. Достигат до 6,7 етажа. Разрешително за строеж се издава от общината. Всяка една фирма, занимаваща се с архитектура може да ти направи проекта.