forum.lex.bg

Здравейте,
много бих се радвал ако някой ми обърне внимание и ми помогне по моя казус.
Подписах предварителен договор за закупуване на апартамент в ЖСК със срок на изпълнение 3 години. Наскоро получих уведомление от изпълнитея, че поради форсмажорни обстоятелства, счита срока за изпълнение за спрян.Ето и какви са те. Когато подписахме договора /предварителния/ изпълнителя имаше разрешение за строеж. Скоро имахме разговор и той ми поиска допълнително пари , поради това че Общината или ВиК не са изградили канализационни връзки, към които да свържи въпросния строителен обект. Аз естествено му отказах. След това последва и това негово уведомление.
Питам се дали това могат да се считат за форсмажорни обстоятелства, тъй като силата е преодолима. Щом е взето строително разрешение , общината е длъжна да осигури канализационните връзки, т.е. той по съдебен ред би могъл да постигне. В позиция ли съм да го съдя. Той може ли да претендира за регресна отговорност ако го осъдя и разваля договора?
предврително ви благодаря

Според мен в случая не се касае за непреодолима сила /форсмажорни обстоятелства/. Непреодолима сила са природни бествия, катастрофи и т.н., но не и пречки от страна на други лица.

david_22 написа:Подписах предварителен договор за закупуване на апартамент в ЖСК със срок на изпълнение 3 години. Наскоро получих уведомление от изпълнитея, че поради форсмажорни обстоятелства, счита срока за изпълнение за спрян.Ето и какви са те. Когато подписахме договора /предварителния/ изпълнителя имаше разрешение за строеж.

Не знам какво пише в ПД и кой ви го е правил, но ако не са упоменати СВО и СКО, НН и т.н., те са за ваша сметка. РП се издава на база предварителни договори за присъединяване и външните връзки, които не са работа отдавна на общината, са по отделни проекти и РС (може и на по-късен етап). И ако се налага да се прави цяла улична канализация (сигурно и водопровод ), което не е калкулирано в цената, и ако няма и продажби ......мотив за прекратяване на ПД наречен "форсмажорните обстоятелства"
Имат думата АДВОКАТИТЕ