forum.lex.bg

Здравейте,
Съгласно чл. 17, ал. 2, т. 3 ЗУТ могат да се обединяват няколко съседни неурегулирани ПИ в един УПИ и при това обединяване възниква съсобственост. Съгласно едно решение на ВС "съсобствеността им е възникнала по силата на административния акт - заповедта за изменение на регулацията" (Решение № 100 от 1.III.1995 г. по гр.д. № 1430/93 г., IV г.о.).
Възниква ли съсобственост и в случаите, когато от обединението на НУПИ новообразуваният ПИ е пак НУПИ, а не УПИ? Или същите представляват реални части от НУПИ? Става въпрос за урбанизирана територия, в рамките на града, а не за земеделски земи. Не намирам никакъв текст от закона в тази насока, а не знам дали чл. 17 е приложим по аналогия в този случай.
Питането ми е с оглед на това дали имотът ще се продава като цяло, съгл чл. 200, ал. 2, или като реални части, съгл. чл. 200, ал. 1 ЗУТ.

Я, пак!
Нещо... не вдявам.

Дали отговорът не се крие в ДР § 5, т. 2 ЗУТ.
Чети внимателно "...с граници съобразно правото на ..."
Открий връзката 'граница на собственост - ПИ' .

Съсобственост според статута.Имайки предвид заданията за ниви и имот в регулация.
Продава се съсобствен имот.

l____ написа:Я, пак!

Добре, пак ще се опитам да обясня. Няколко съседни ПИ са обединени в един нов, който не е УПИ. Границите между старите ПИ са заличени, а ПИ са собственост на различни собственици. Възниква ли съсобственост по отношение на новообразувания ПИ?

Ако не са прехвърляли собственост помежду си би трябвало да възникне съсобственост. Как иначе да стане?

А границите на имотите никога не се заличават. В старите планове се задраскват, в кадастралната карта минават в ниво исторически имот, така че да може да се проследят промените.

На всички им е ясно, на мен, пак, не.

Няколко съседни ПИ са обединени в един нов, който не е УПИ. Границите между старите ПИ са заличени, а ПИ са собственост на различни собственици.

Какво значи 'са обединени'? Кой ги обедини - собствениците ли си ги обединиха? (ако е така - те би трябвало да се договорят за собствеността в новия ПИ)
Или на някаква карта някой си си е позволил да отрази няколко ПИ като един ПИ?
Разбрах, че границите на старите ПИ са заличени; къде са заличени - на терена ли, на картата не са нанесени ли?

Всъщност - май няма голямо значение как се е стигнало до т.нар. обединяване.
Възниква съсобственост за обединения ПИ. При това с равни квоти 1/N, където N е броя на имотите преди обединяването (изречение второ на чл. 30 от ЗС). А квотите се приемат за равни до доказване на противното.