forum.lex.bg

Интересува ме следното: Имам одобрени проекти от кметството и разрешително за строеж на сграда от 1994г.
но в момента отказват да ми узаконят строежа тъй като проекта е удобрен в нарушение на тогава действащия закон ЗТСУ и е в нарушение и на сега действащия ЗУТ, но към тогава действащия закон има правилник за прилагане на закона в които
чл.229 ал.1 Издаденото разрешение не може да се отменя поради причини свързани с целесъобразността на строежа.То може да бъде отменено само ако при издаването му или при изпълнението на обекта са допуснати нарушения на одобрения проект, на другите строителни книжа, на застроителните планове или на действуващите разпоредби.
ал.2 Не може да се отменят одобрени проекти и разрешения за строеж на реализирани обети,за които са изрекли 2години от приемането им,независимо от допуснатите нарушения и настъпилите обстоятелства след това.
Този чл.229 е отменен 1996г. и спрямо сега действащия закон проекти и разрешения за строеж могат да се отменят, ако има нарушение на закона.
Длъжно ли е кметството спрямо ал.2 да приеме строежа както е изграден по проект спрямо тогава действащия правилник за прилагане на закона и имам ли основание да ги съдя ако откажат.
Благодаря за допълнителния съвет.

В случай,че до сега въпроса не е уреден, никой няма право да ви отмени разрешението за строеж. Независимо от това обекта Ви може да се окаже незаконен - поради хипотезата на чл.225 ал.2 т.1 ЗУТ а именно "(2) Строеж или част от него е незаконен, когато се извършва:1. (изм. - ДВ, бр. 65 от 2004 г., изм. - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) в несъответствие с предвижданията на действащия подробен устройствен план;

Ако разрешението Ви за строеж е от 1994 г., би трябвало до 1999 г. грубият строеж (включително покривът) да е бил завършен. Това е преди влизане в сила на ЗУТ, така че прилагането му към този строеж би било незаконосъобразно. Някъде в този период би трябвало да има и съставен и акт за приемане на фундаментите на сградата, което, съгласно чл. 84 (7) от ППЗТСУ, удостоверява, че подробният градоустройствен план е приложен по отношение на застрояването.
За да се правят други предположения, е необходимо да се знае в какво се изразяват посочените от Вас нарушения при одобряването на проекта.

Някъде в този период би трябвало да има и съставен и акт за приемане на фундаментите на сградата, което, съгласно чл. 84 (7) от ППЗТСУ, удостоверява, че подробният градоустройствен план е приложен по отношение на застрояването.

Едва ли....едва ли! А освен това може ли да се счита че произволно поставен фундамент удостоверява приложение на ЗРП по отношение застрояването

julyanvonemona написа:Едва ли....едва ли! А освен това може ли да се счита че произволно поставен фундамент удостоверява приложение на ЗРП по отношение застрояването

Да, даааа.... И през 1994 г. в "протокола за строителна линия и ниво" (както отбелязва magodeoz) и през 2010 г. (обр.3 по Наредба 3/2003 г.) удостоверява, че плана (ПЗ) е приложен по отношение на застрояването още при СМР на фундаментите - там долу в огромния изкоп от бетон и армировка , ама питай тия дето са го пльокнали това ...!
А ако ги извикаш от общината на кота 0,00 - ела да видиш какво мрънкяне е, без никаква мисъл - закона бил така рекъл