forum.lex.bg

Здравейте!
Темата ми може и да се повтаря, но наистина не можах да намеря такава или подобна.
Казусът е следния: Къща на два етажа. Преди смъртта си, родителят дарява първи етаж от къщата/114 кв.м./ който е със самостоятелен вход на едно от децата си, като му е учредено право на ползване на 20 кв.м. от двора Втория етаж от къщата/115кв.м/ остава за другото дете заедно с целия двор, който е около 250 кв. м. След години първия етаж е продаден на трето лице. Въпросът ми е, може ли третото лице да закупи част от двора, като същия се раздели? Да не забравя да спомена, входа на втория етаж има лице към улицата, а входа на първия етаж също има лице откъм друга улица.
Благодаря предварително и съжалявам за невежството!

Да може да закупи.
Можете да го разделите, кой коя част от двора да ползва, но винаги ще си останете съсобственици на имота, тъй като сградата е построена в него, а и площта му е малка да се дели повече.
След като му продадете част от двора, той ще има право на строеж за тази част, естествено само с вашето съгласие, и то евентуално ако двора позволява да се строи в него още.

Ако прдажбата на част от имота се осъществи има и друга възможност а именно: За УПИ да се направи план за регулация и да бъде разделен на два УПИ, след което при доброволна или съдебна делба всеки от съсобствениците да стане самостоятелен собственик в съответният нов УПИ

radinaaleksandrova написа:Здравейте!
.... заедно с целия двор, който е около 250 кв. м. ....:

julyanvonemona написа:Ако прдажбата на част от имота се осъществи има и друга възможност а именно: За УПИ да се направи план за регулация и да бъде разделен на два УПИ, след което при доброволна или съдебна делба всеки от съсобствениците да стане самостоятелен собственик в съответният нов УПИ

моля ако можете да делите такива имоти, дайте координати на ЛС, искам да се възползвам от услугите ви.

Не виждам как може такъв имот да се раздели!

probcho написа:
Не виждам как може такъв имот да се раздели!

С две ръце подкрепям probcho. Естествено, че няма как да стане: нито по административен ред, нито чрез съдебна или доброволна делба.
Дори старият ни познайник Емонски (да е жив и здрав) не може да се справи с така поставения въпрос. ДВОРНОТО място е НЕДЕЛИМО!!!
Това пък, от него (250 кв.м., макар и ъглов УПИ) да бъдат обособени две самостоятелни градоустройствени единици е пълен аППППсурд !!!!!!!!!

Не сте уточнил в каква зона попада имота, но дори да е в най-благоприятната за вашия случай и се възползвате от всички изключения за квадратура и лице, нямате никаква възможност за получаване на две самостоятелни УПИ.