Оценка на имот от вещо лице?

Зравейте,бих искала да ви попитам,какво представлява оценката от вещо лице?Какво точно се гледа?Става въпрос за бракоразводно дело и подялба и целта е оценката да бъде възможно най-ниска,има ли как да се постигне подобно нещо и какво е важно за тези оценители? Благодаря!