forum.lex.bg

Здравейте,
живея в петнайсететажна сграда и от една година вече, никой не желаеше да стане домоуправител и избрахме единствения желаещ, който се отказа много бързо. Та към конкретния проблем-избрахме фирма- домоуправител, която ни предлага видеонаблюдение на двата входа на блока. Искам да ви попитам, колко процента от живущите в блока трябва да са против за да няма камери? По-голяма част от съседите смятаме, че нямаме нужда от камери, тъй като блока ни е с чипове и на двата входа. Има ли конкретна законова рамка или член, който да ни помогне и да не се позволи монтирането им?
Благодаря Ви.

И все пак , няма ли компетентно лице да ми отговори???

За да няма монтирани камери трябва да са против 25.01 % от притежателите на идеални части от общите части в етажната собственост. Съгласно чл. 17, ал. 2, т. 3 от Закона за управление на етажната собственост за извършването на полезни разходи общото събрание на собствениците трябва да приеме решение с мнозинство не по-малко от 75 на сто идеални части от общите части.

Чл. 32. (1) Личният живот на гражданите е неприкосновен. Всеки има право на защита срещу незаконна намеса в личния и семейния му живот и срещу посегателство върху неговата чест, достойнство и добро име.
(2) Никой не може да бъде следен, фотографиран, филмиран, записван или подлаган на други подобни действия без негово знание или въпреки неговото изрично несъгласие освен в предвидените от закона случаи.
във вр. с от КРБ
Чл. 5. (1) Конституцията е върховен закон и другите закони не могат да й противоречат.
(2) Разпоредбите на Конституцията имат непосредствено действие.
(3) Никой не може да бъде осъден за действие или бездействие, което не е било обявено от закона за престъпление към момента на извършването му.
(4) Международните договори, ратифицирани по конституционен ред, обнародвани и влезли в сила за Република България, са част от вътрешното право на страната. Те имат предимство пред тези норми на вътрешното законодателство, които им противоречат.
(5) Всички нормативни актове се публикуват. Те влизат в сила три дни след обнародването им, освен когато в тях е определен друг срок. от КРБ

Интересно по ЗУЕС при опит за спазване на отчетността на
Разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост (Загл. изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.)

Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година. при нашата 6-етажна сграда ЕС и други подобни, ще може да се следи за това кога са над 30 или под 30 дни пребиваване в годината. ПРОСТО КАТО ИДЕЯ ОТ ВАША СТРАНА ЗА ОТЧЕТНОСТ В ТОВА ОТНОШЕНИЕ.

lakavitsa написа:Интересно по ЗУЕС при опит за спазване на отчетността на
Разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост (Загл. изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.)

Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година. при нашата 6-етажна сграда ЕС и други подобни, ще може да се следи за това кога са над 30 или под 30 дни пребиваване в годината. ПРОСТО КАТО ИДЕЯ ОТ ВАША СТРАНА ЗА ОТЧЕТНОСТ В ТОВА ОТНОШЕНИЕ.

Дамм. Ще може да се следи и кога порядъчната млада/възрастна дама от долния етаж си води любоник/любовници, докато съпругът и е в командировка, възрастните хора ще имат в изобилие теми за дебати и конспирации кой кога и с кого се е прибрал какво е правил и т.н., и нямат да мислят за глупости като напр. кой ще им плаща пенсиите, като всички млади заминат и тем ми ти подобни глупости... Чудно ми е само, защо тези, които бленуват за социалнистическия строй не си се изнесат в коминтерна или в някоя държавица, където комунизма е победил, а насилват младежите да напускат Отечеството.

да речем че в нашия блок не бленуваме за тия времена, отчетността как ще провеждаме, подминавайки иронията.

lakavitsa написа:да речем че в нашия блок не бленуваме за тия времена, отчетността как ще провеждаме, подминавайки иронията.

Коя отчетност прощавай...за кое?? Кога излизаш на работа или кога се прибираш, кога не си си в къщи, или коя си прибрал да спи във вас след дискотека - тази отчетност ли ти липсва?? Останалото, което по мое мнение , а и по мнение вероятно и на легислатора е заложено с норми за поведение установени в разпоредбите на чл. 7 от ЗУЕС и това е достатъчно. Съвременните технологии са достъpни за всеки, и един домофон с код за достъп, чиято инсталация и консумативи струват далеч по-малко от видеонаблюдението (което не ясно от кого ще се извършва - вероятно от агент на ДС ) според мен е далеч по-целесъобразен начин за обезпечаване сигурността на живущите в Етажната собственост. За това което вие търсите си има facebook.

Усещам настървението Ви. Спокойно. Повечето от ЕС все още не изпитват желание за предвиденото по чл. 7 /на ЗУЕС.../. При повечето от тях книгата е досадна подробност, с препратки към ДС или други подобни занимания. Попълване, отписване все подробности, които никак не пасват. И се отхвърлят. В по-малките градове обикновено се знаят живущите, нека така ги наречем вместо собственици, ползватели, обитатели. Камерата не сме я въвели, въпреки че се вижда тук таме появата й, при по-благоустроените, на по-малко години ЕС. Просто имах питане покрай камерите за това счетоводство, където не случайно има дефиниция за пребиваване повече или по-малко от 30 дни в годината, и където възниккват спорове. Не случайно е фиксирано числото 30...Член 51, ал. 2. Лека нощ.

Малко със закъснение, но дано питащите го прочетат:
Ако не искате камери - беше отговорено - като се съберат собственици с повече от 25 % идеална част и кажат не! - то камери няма да се слагат защото разходите не се одобряват от поне 75% идеална част.
Може и камерите и "компютърът" да са за ваша сметка и комп. да е някъде във вашия блок, а само малка сума за подръжка да дължите месечно. Подръжката е почти никаква (като на асансьор) но месечната такса се договаря....
Може и камерите и компютърът да са собственост на фирмата - домоуправител - тогава хем такса подръжка, хем наем за камерите и компютъра. Пак се договаряйте умело, за да не плащате големи месечни суми на фирмата - домоуправител.
Видеонаблюдението е както полезно, така може да бъде и "анулирано" от умели престъпници и да няма нужните записи, ако е извършена кражба или рушене на общо имущество на живеещите в блока.
Когато има система за видеонаблюдение, това се "съобщава" със залепяне на видимо място на стикери с подходящо съдържание и "картинки", Например - "районът се наблюдава с видеокамери" или - "жилищният блок е под видеонаблюдение" и др. подобни (това се изисква от законодателството).
Обикновено записите, при денонощно наблюдение, се пазят на диска на компютъра около седмица, защото при запълване на диска, новите записи "трият" най-старите и т.нат.
Ако възникне инцидент, записите се преглеждат и се установява какво има записано на тях и дали "върши работа" за приложение към жалби в полицията.
и т.нат.

Оказва се, че за монтирането на камери има и други изисквания
Трябва да се регистрира "Видеонаблюдение" пред КЗЛД

СТАНОВИЩЕ
Всеки администратор на лични данни, който ще обработва лични данни чрез създаване на видеозапис от средства за наблюдение е задължен да заяви регистър „Видеонаблюдение” пред Комисията за защита на личните данни за вписване на това обстоятелство в Регистъра на администраторите на лични данни и на водените от тях регистри, поддържан на основание чл. 10, ал. 1, т. 2 от Закона за защита на личните данни.
Администраторът на лични данни следва да уведоми физическите лица за извършвано видеонаблюдение чрез информационни табла, поставени на видно място и съдържащи информация, идентифицираща съответния администратор на лични данни, включително и информация за осъществяване на контакт с този администратор.

Взето от тук
https://www.cpdp.bg/?p=element_view&aid=365