forum.lex.bg

Здравейте,
Ще съм много благодарен, ако някой случайно е попадал на подобен казус, не знам доколко мястото му е тук или в секцията с имотни казуси. Та продавач на недвижим имот в България е руски гражданин, който е придобил имота по време на брака си с руска гражданка. Впоследствие те се развеждат и от тук произлизат трудностите, доколкото в Русия е налице възможност както за съдебно, така и за извънсъдебно (административно) разтрогване на брак. При административното производство се пести време и се издава удостоверение (един хвърчащ лист), че страните се разделят и нямат претенции една спрямо друга, но няма и един ред за разпределението на имуществото, придобито по време на брака. Та как следва да се процедира в този случай при изповядването на сделката, доколкото в НА и в справките за собствеността фигурира само съпругът, но пак повтарям имотът е придобит по време на брака. Според мен, най-сигурно е да се третира имотът като СИО и да се подпише НА и от двамата бивши съпрузи, нищо, че те си твърдят, че е собственост на съпруга и бившата съпруга нямала претенции. Какво мислите?
Благодаря на всеки отговорил по темата.

В Русия по административен ред, с обикновен договор без нотариална заверка е възможно доброволно споразумение за уреждане на имуществените последици на развода. То обаче няма да бъде признато у нас, защото нашето законодателство има изискване доброволната делба да бъде извършена с договор с нотариална заверка на подписите. За нотариалната сделка у нас е необходимо или да има такъв договор именно в такава форма, където изрично да е уреден въпросът с недвижимия имот, или да се явят пред нотариуса и двамата бивши съпрузи. Консултирайте се и с нотариус. Писах Ви и на лични.