forum.lex.bg

Случаят е такъв: Преживелият съпруг (дядото) разполага с 5/8 идеални части от имота и всеки от тримата сина на наследодателя и преживелия съпруг разполага с по 1/8 идеални части. Може ли дядото(преживелия съпруг) да прехвърли приживе своите 5/8 идеални части на един от внуците си без знанието на синовете си?

Въобще да не се и опитва. Сделката ще е НИЩОЖНА.

Не го слушай, естествено, че може!Но ако е чрез дарение необходимите наследници (тези със запазена част) могат да искат намаляването му до размера на запазената си част.

Eми ако искаш да си преговорим отново наследственото право, а ?

За чл. 76 от ЗН ли говориш?

Относно определяне размера на запазената част чл.29 (1) ЗН ли ще се приложи ?

Ами ако сделката не е дарение, а покупко-продажба?

Няма какво да се преговаря-сделката не е нищожна; само бъзвъзмездни сделки могат да се отменят или намаляват впоследствие, ако накърняват запазената част. Възмездните сделки ще са напълно действителни.
Има разлика между нищожна сделка и сделка, която може да бъде отменена или намалена до размера на запазената част по решение на съда след иск на наследник със запазена част.

Чл. 76. Актовете на разпореждане на сънаследник с отделни наследствени предмети са недействителни, ако тия предмети не се падат в негов дял при делбата.

Но в случаят преживелият съпруг ( евентуален дарител /наследодател) разполага с 5/8 идеални части и ако се разпореди с тях, няма да е налице хипотезата на чл.76 ЗН, защото тези 5/8 се падат в неговия дял.Следователно сделкатя няма да е нищожна на основание чл.76 ЗН , т.е ще е действителна.

Чл.76 ЗН има пхриложение само ако в наследството има и друго имущество.

Да, вярно, че срещах едно такова решение на ВС. Но то не може да няма други. :-)

Други имущества в наследството, а не други решения, исках да кажа.

Въпросът не е дали има други, а дали някой впоследствие би могъл да докаже, че е имало. Когато не става дума за недвижими имоти по-трудно се доказва, че в наследството е имало някави движими вещи.

Става въпрос за недвижим имот. Има и други вещи (движими и недвижими) в наследственото имущество. Въпросът е относно прехвърляне на идеални части не от цялото наследствено имущество, а само от един конкретен недвижим имот, който влиза в наследственото имущество.

Значи трябва да имате предвид и чл. 76 от ЗН, освен всичко друго, казано за запазените части и т.н.

Колега, направи го покупко-продажба, за да няма хън мън после от наследниците, че роднини, роднини, но като опре до имоти всичко се забравя и става една.....

Но ако е покупко-продажба и както е в случая, сделката е преди да е извършена делба (т.е наследствения имот е в режим на съсобственост), няма ли да се приложи чл.33 ЗС, т.е внукът трето лице ли се явява и трябва ли прехвърлителят да представи доказателства (декларация) пред нотариуса, че е предложил на другите съсобственици (синовете си, притежаващи по 1/8 от имота) да купят частта му при същите условия и те са отказали.

Прилага се чл.33 от ЗС естествено (ако е покупко-продажба), така че дядото няма да може да прехвърли своите иделани часто без знанието на другите си синове.

Браво Tessa, най сетне то4ен отговор на въпроса!