ПРЕМАХВАНЕ НА НЕЗАКОНЕН СТРОЕЖ

[razmiana]

Предварително се извинявам ако някъде има същият казус, а аз не съм го видяла. И ако е така нека администраторите прехвърлят темата.
Казусът: Има незаконно извършена надстройка (втори етаж) и пристройка (пристройка според тях, но според нас собствениците - по никакъв начин не е отделена от съществуващата сграда). Нарушението беше установено след приключване на строителните дейности, констатираха завършен вид. Към момента подлежи на събаряне. Трябва обаче да се запази първият етаж (на практика невъзможно) според РДНСК, а после ще стане и ДНСК възможно след изготвяне на проект за събаряне, който ще бъде изготвен след обществена поръчка.
Кой ще одобри проекта за събаряне?
Право да възлага изготвяне на проект и да търси одобрение не е ли единствено и само на собственика на имота, строежа?
Как ще се събаря къщата докато вътре се живее (първият етаж си е законен и обитаем, нямаме и никакви забрани за достъп, за ток или други)?
И доста други въпроси имам...ако някой може да ми помогне...търсихме ме безкрайно много адвокати (вероятно не сме попаднали на правилните), но на тези въпроси не можаха да ни отговорят.
Предварително Ви благодаря!

[magodeoz]

За да си отговорите на тези и на други, все още непоставени въпроси, прочетете http://www.dnsk.mrrb.government.bg/zakoni/z14.pdf

[anserk]

Право да възлага изготвяне на проект и да търси одобрение не е ли единствено и само на собственика на имота, строежа?

Така е с правото, но се ползва за да се иска Разрешение за строеж (за надстрояване и пристрояване). А вие доброволно сте се отказали от това право

Кой ще одобри проекта за събаряне?

Главния архитект на общината!

Трябва обаче да се запази първият етаж (на практика невъзможно)

Няма невъзможни неща, каквото и да сте из...... на място
Въпрос: имате ли заповед за събаряне? Толкова ли много е неспасяемо (поне част)? То бива, бива, ама ...... Да не сте строили в имота на съседа?

[razmiana]

Благодаря за Наредбата.
Да, имаме си заповед, неспасяемо е, вторият етаж е неспасяем но все се надяваме първият някак си да остане, макар че няма да се случи.
В нашето място сме си строили, дълга история.
А главният архитект ще одобри ли проектите? Ясно е, че не сме се възползвали от правото си на строеж, нямаше да стигнем дотук ако го бяхме направили. Но защо сте толкова зли??? Вие да не би да сте безгрешни? Ако бяхме намерили адвокат, който можеше да ни отговори на въпросите, хич и нямаше да ви питам. Щом ви е толкова неприятно да отговаряте не го правете!!!

[magodeoz]

@razmiana – На кои въпроси искате да Ви се отговори?
В тридневен срок след изтичане на срока за доброволно изпълнение органите на ДНСК ще направят проверка и ще съставят констативен протокол. Ако за премахването на незаконния строеж е необходимо одобряване на проект, това изрично се записва в протокола.
В едномесечен срок след това РДНСК прави проучване относно начина на премахване и необходимите средства (по предварително количествено – стойностна сметка). Обявява се обществена поръчка и се избира изпълнител. Това става по реда на ЗОП, със Заповед. Задължение на този изпълнител е да представи необходимите проекти. Той ги възлага на лица със съответната правоспособност, и след изготвянето им ги представя за съгласуване и одобряване в общинската администрация. Фактически избраният за изпълнител встъпва във вашите права на възложител на основание на делегираните му със заповед от ДНСК правомощия. Всички заинтересовани лица, в това число и Вие, могат да се запознаят с издадената заповед и представените проекти. Проектите могат да съдържат и предписания за укрепване на частта от строежа, която не се премахва, и Вие имате право на възражения по този въпрос, макар това да не е изрично упоменато в наредбата. Изпълнителят носи отговорност за причинени щети. След премахването на незаконния строеж теренът се почиства от общината.
Всичко това се случва за Ваша сметка, като дължимите суми се събират по реда на чл. 237 от ГПК.

[nikonik]

Има незаконно извършена надстройка (втори етаж) и пристройка (пристройка според тях, но според нас собствениците - по никакъв начин не е отделена от съществуващата сграда).

Здравейте "razmiana", аз ще се опитам да Ви отговоря на най важното Ви питане според мен: "Трябва обаче да се запази първият етаж". Това че, първият етаж не е на фуга към съществуващата сграда не е достатъчно условие да се приеме че няма пристрояване. Пристрояване няма само ако не е променен контура на съществуващата сградата. Ако можете да докажете това, можете да оспорите заповедта на РДНСК, да се премахне само надстройката до привеждане на сградата в предишния и вид. Желая Ви късмет.

[nikonik]

Получих личното ви съобщение, данните които съобщавате са малко за да можете да получите конкретен отговор. Ако желаете включете личните си съобщения и да побсъдим по подробно нещата.

[razmiana]

Тук сериозно има доста хора без работа!!! Изумявам се как едни и същи не им омръзва във всяка тема да обясняват и препращат хората при адвокат?! Незнам как не разбираш, че досега не намерих някой който можеше да отговори на въпросите ми?! Парите, с които разполагам вероятно са повече отколкото ти изкарваш (съдя от това, че само разглеждаш форуми и компетентното ти изказване е: Бръсни ... Отиди....)! Щом някой не иска да отговаря или смята, че даден човек е сгрешил тук във форума като разпитва просто да не отговаря, не е необходимо да говори за бради и кой, къде да отиде.

[l____]

Тук сериозно има доста хора без работа!!! Изумявам се как едни и същи не им омръзва във всяка тема да обясняват и препращат хората при адвокат?! Незнам как не разбираш, че досега не намерих някой който можеше да отговори на въпросите ми?!

Правилно, razmiana! Не не е правино дето се нервираш....

Но поне ти се изясни, че тук има доста народ без работа.

Разбирам, че най-вероятно ще ти съборят построеното. Но... Ако може да ти се помогне тук - само magodeoz може да го направи. И то по перфектен начин!

Поискай среща с magodeoz. Ако приеме - срещнете се. Мисля, че не е адвокат. Но перфектни съвети дава. Поговори с magodeoz... ако строежът не противоречи на предвижданията на плана за застрояване, поискай съвет дали не може да се изготвят проекти за строителство (а не за узаконяване). Много главни архитекти и много РДНСК си затварят очите - все едно нищо не е построено. И изведнъж - има проект за строителство и строително разрешение - и за една нощ строежът е стигнал до втория етаж. Говори с magodeoz. Ако ти, razmiana, не разбираш какво ти казвам - magodeoz ще разбере.

За помощ - на magodeoz се помоли. Проблемът е, че (вероятно) РДНСК вече е съставила протоколи за незаконното строителство ... знам ли...
Само magodeoz може да ти помогне, тук. Дали ще иска - незнам. Отзивчивост не липсва.

И не забравяй, че е възможно да се е стигнало до етап и до ситуация, при които е невъзможно да се направи каквото и да е било в твоя полза.

Успех!

[razmiana]

Тук сериозно има доста хора без работа!!! Изумявам се как едни и същи не им омръзва във всяка тема да обясняват и препращат хората при адвокат?! Незнам как не разбираш, че досега не намерих някой който можеше да отговори на въпросите ми?!

Правилно, razmiana! Не не е правино дето се нервираш....

Но поне ти се изясни, че тук има доста народ без работа.

Разбирам, че най-вероятно ще ти съборят построеното. Но... Ако може да ти се помогне тук - само magodeoz може да го направи. И то по перфектен начин!

Поискай среща с magodeoz. Ако приеме - срещнете се. Мисля, че не е адвокат. Но перфектни съвети дава. Поговори с magodeoz... ако строежът не противоречи на предвижданията на плана за застрояване, поискай съвет дали не може да се изготвят проекти за строителство (а не за узаконяване). Много главни архитекти и много РДНСК си затварят очите - все едно нищо не е построено. И изведнъж - има проект за строителство и строително разрешение - и за една нощ строежът е стигнал до втория етаж. Говори с magodeoz. Ако ти, razmiana, не разбираш какво ти казвам - magodeoz ще разбере.

За помощ - на magodeoz се помоли. Проблемът е, че (вероятно) РДНСК вече е съставила протоколи за незаконното строителство ... знам ли...
Само magodeoz може да ти помогне, тук. Дали ще иска - незнам. Отзивчивост не липсва.

И не забравяй, че е възможно да се е стигнало до етап и до ситуация, при които е невъзможно да се направи каквото и да е било в твоя полза.

Успех!

Не се нервя, напротив просто отговарям на тези които се нервят, че ние простосмъртните пишем в lex.bg.
Разбирам за какво говориш!
Благодаря