относно ипотекиран апартамент

[katiamutsa]

Искам да попитам за следния случай: Ако купя апартамент ипотекиран от банка при публична продажба от ЧСИ и цената на която го купя е по-малка от остатъка по заема на длъжника, банката ще вдигне ли ипотеката от моето жилище? Аз ли трябва да се обърна към банката за сваляне на ипотеката? От форума Ви от подобни въпроси разбрах, че банката ще продължи да си търси остатъка от заема от длъжника, но какво става с моя апартамент, той ще бъде ли без тежести след покупката?
Предварително се извинявам за елементарния въпрос, ако можете ми отговорете.

[Pause]

По първия въпрос Чл.179. (2) ЗЗД (изм.,ДВ,бр.34 от 2000 г.) Заличаването става по молба, към която се прилага актът за съгласието или препис от влязлото в законна сила решение. То се извършва чрез отбелязване в партидата на ипотекирания имот.Необходимо е действие от ваша страна.А по втория въпрос мисля, че сте собственик на имота "недлъжник".Да имота си е без тежести след продажбата ПП.Остатъкът банката си го търси от останалото имущество на длъжника.Теоретично така ми изглежда.

[winnerbg]

но какво става с моя апартамент, той ще бъде ли без тежести след покупката?

Чл. 175. С извършването на публична продан на имота всички ипотеки върху него, както и всички вещни права, учредени след първата ипотека, се погасяват. Ипотекарните кредитори имат право на предпочтително удовлетворение от цената по реда на ипотеките си.

(Ал. 2 доп. - ДВ, бр. 34 от 2000 г., в сила от 01.01.2001 г., изм. - ДВ, бр. 43 от 2005 г., в сила от 01.09.2005 г.) Ипотеката може да се запази при публичната продан на имота, ако купувачът, по съгласие с ипотекарния кредитор, поеме обезпеченото задължение. В такъв случай протоколът, с който държавният или частният съдебен изпълнител констатира това съгласие, се отбелязва към вписването в имотния регистър.
Цитатът е от Закона за задълженията и договорите.

[toni_sf]

а знаете ли колко време е необходимо на банката да изчисти тежестите след като си е взела парите за ипотекираният имот така че след като го купите и знаете падежа на последната вноска на дльжника сама трябва да се борите да бьде свален от тежести

[Pause]

Къде е препъни камъка да се борите за сваляне на тежестите?

[toni_sf]

писва ти да живееш в него и искаш да го продадеш, и той в тежести и се почва едно тичане от нотарият до банката и обратно, юристите на банката понеже не им пука те карат ти сам да си ги свалиш и гледат да те забавят сьс документи вьзможно най много а знаеш ли пьк ако се случи че са забравили да отразят някоя вноска в архива си или не е нанесена макар че имате документ то справки мотане

[Pause]

Жалко,но факт

[toni_sf]

до-Pause благодаря ти ,че ме разбра и се надявам поне да разберете питанията тук и да дадете мнението си за това което мислите а не само да се цитират закони членове или алинеи точки мочки и запетайки тирета или юристите сте като програмистите така се сваляте в сайта