Покупко-продажба на жилище със възбрана за издръжка

[sisi19]

Влязох в спор с колеги. Казуса е следният. Собственик сключва предварителен договор за покупко- продажба на имота си с наложена от бившата му съпруга възбрана за неизплатена издръжка. Преди подписването на предварителният, длъжника изплаща всичко по образуваното срещу него ИП. С молба до СИ, длъжника иска да се вдигне възбраната над имота поради изплатените си задължения по ИД. До колкото ми е известно СИ не може да вдигне служебно възбраната над имота щом се отнася за ИД по издръжка, а същата е възможно да се вдигне само ако Взискателя подаде молба с такова искане. Права ли съм или НЕ.

[nk7702n]

В Правилника за вписванията пише :
Чл. 31. (1) Вписването на възбраните се заличава по писмено нареждане на учреждението или длъжностното лице, което е наложило възбраната или пред което е представена гаранцията или обезпечението. (2) Когато гаранцията или обезпечението не са послужили, заличаването на възбраната става по искане на заинтересования със заявление, към което прилага удостоверение от надлежното учреждение, че вписването може да се заличи.

[Гост.]

И?

Влязох в спор с колеги. Казуса е следният. Собственик сключва предварителен договор за покупко- продажба на имота си с наложена от бившата му съпруга възбрана за неизплатена издръжка. Преди подписването на предварителният, длъжника изплаща всичко по образуваното срещу него ИП. С молба до СИ, длъжника иска да се вдигне възбраната над имота поради изплатените си задължения по ИД. До колкото ми е известно СИ не може да вдигне служебно възбраната над имота щом се отнася за ИД по издръжка, а същата е възможно да се вдигне само ако Взискателя подаде молба с такова искане. Права ли съм или НЕ.

Кои колеги?- че ми стана интересно.

Наложената мярка възбрана върху недвижими имот служи за ОБЕЗПЕЧАВАНЕ нормалното събиране установеното задължение за издръжка и няма да бъде заличена при плащане на дължимото до момента, защото издръжката се дължи до навършване на 18г..
Но, все таки, Д има право да предложи замяна на един вид обезпечение с друг или същото обезпечение, но върху друг обект.

[sisi19]

За съжаление, Д не може да предложи замяна на един вид срещу друг.Което означава, че няма как да продаде възбраненият имот, и няма как СИ да вдигне служебно възбраната. Към момента имаме – 1. Възбрана върху недвижим имот за издръжка; 2. Подпис върху предварителен договор за покупко – продажба на същият имот ЧРЕЗ ПОСРЕДНИК”АНИ”, отказ за вдигане на забраната от бившата съпруга върху имота, неустойки по предварителният договор.
Кой е виновен за ситуацията.1 Собственика ИЛИ некомпетентността на „АНИ”, която е разрешила подписването на предварителен договор?

[Гост.]

Да видим... като тръгнем от там, че АНИ не са страна в този ПД( нищо, че са за изтребване) остана само едно съществено в казуса- неустойки. Познай кой ще опере пешкира?

п.п. `начи, жабата няма да се научи, че подковите не и отиват.