Позволявам си да потърся един съвет.
Търся за семейството си къща в околностите на София.
Попаднах на една интересна оферта. Цената определено е приемлива, да не кажа ,че направо е "без пари". В такива случаи винаги съм нащрек. Свързах се с брокера и той ми каза, че с тази къща е строена 90-те и няма "никакви проблеми".
След като по-проучих въпроса се оказа, че къщата е с "удостоверение за търпимост". Потърсих в Интернет и разбрах, че въпросните удостоверения се издават само за обекти строени преди 1987 г., а според становище на ВАС въпросното "удостоверение за търпимост" не отменя постановленията строителния надзор.
Според Вас струва ли си изобщо да се занимавам с този имот?
Не съм сигурен в моето тълкувание на въпроса, но възможно ли е утре (например) ДНСК да издаде постановление за събаряне или нещо в този дух?
Има ли и някакви други рискове?
Ето това го намерих в един анализ в мрежата:
"Съгласно установената практика (посоченото по-горе определение О№1074/8.9.2009, ВАС), правното значение на удостоверението за търпимост е „да удостовери факт с правно значение и то точно в определена сфера, поради което неговата наличност не е обвързваща за органите на ДНСК в производството по установяване и премахване на незаконен строеж. В това производство, включително и в съдебната фаза по обжалване на заповед за премахване на незаконен строеж на самостоятелно основание се изследва търпимостта на строежа по §16 на ПР на ЗУТ“."
Предварително благодаря!
- Дата и час: 30 Окт 2024, 04:28 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Рискове при покупка на имот с "Удостоверение за търпимост"?
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
2 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Рискове при покупка на имот с "Удостоверение за търпимос
Ако действително обекта отговаря на §16 ЗУТ, обекта е търпим и ДНСК не може да го премахне. Такъв обект обаче си остава незаконен и извън възможността да бъде обект на сделка, същият не може нито да се надстроява или пристроявакакто и да се преустройва. Аргументът е §21 ЗР на ЗУТ. Ако такъв обект погине поради непреодолима сила - не може да бъде възстановен!
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
2 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 55 госта