Продажба на имот без нотариален акт

[ikko84]

Имаме на село една къща, на която нямаме никакви документи, единствено получаваме документи за данъци от общината.
Данъците се получават на името на бащата на баба ми. Наследник е само баба ми и сега съответно аз.
Къщата е строена преди 100 години и няма документи.

Как мога да придобия нотариален акт за имота и да го продада и какви документи са ми необходими и от къде се издават?

[teogeo]

Имаме на село една къща, на която нямаме никакви документи, единствено получаваме документи за данъци от общината.
Данъците се получават на името на бащата на баба ми. Наследник е само баба ми и сега съответно аз.
Къщата е строена преди 100 години и няма документи.

Как мога да придобия нотариален акт за имота и да го продада и какви документи са ми необходими и от къде се издават?

Идете при адвокат или нотариус. Най-лесният вариант. И най-евтин (с оглед на последствията, които могат да произтекат при евентуална самодейност).

[ikko84]

Първо търся отговорите на въпросите ми тук, ако някой може да помогне.

[neutralen]

Ами колегата teogeo ви е дал възможно най-точния и правилен отговор.
Това е така, щото тук във Форума ще почнат да се пишат най-различни мнения от юристи и не юристи - как ще различите, кое е правилно, кое не е. А в случая става въпрос за сериозен имуществен интерес.

[ikko84]

Разчитам на отговор и дискусия, нали за това е форума все пак.

Ако не беше така на всеки въпрос можеше да се отговаря- консултирайте се с адвокат или нотариус.

[teogeo]

Разчитам на отговор и дискусия, нали за това е форума все пак.

Ако не беше така на всеки въпрос можеше да се отговаря- консултирайте се с адвокат или нотариус.

Ако сте си направили труда да забележите - където съм сметнал, че е уместно, съм давал съвсем различни отговори. В случая съм сметнал, че за вас този отговор е най-целесъобразен. Не ви харесва - и на мен много работи не ми харесват, но ги приемам.

[neutralen]

Ами добре. Според мен следва да се снабдите със следните документи за да ви бъде издаден НА - удостоверение за наследници, скица и данъчна оценка на имота, декларация по чл.264 ал.1 от ДОПК. С тези документи следва да се явите пред съответния по местонахождението на имота нотариус, който ако прецени, че са налице предвидените в закона предпоставки ще ви издаде НА.

[ikko84]

Ами добре. Според мен следва да се снабдите със следните документи за да ви бъде издаден НА - удостоверение за наследници, скица и данъчна оценка на имота, декларация по чл.264 ал.1 от ДОПК. С тези документи следва да се явите пред съответния по местонахождението на имота нотариус, който ако прецени, че са налице предвидените в закона предпоставки ще ви издаде НА.

Ок, но нямаме никакви документи,както по-горе бях описал, единствено получаваме документи за данъци от общината. Какво предвижда закона в такъв случай.

[neutralen]

Документите с които следва да се снабдите се издават от Общината и от НАП/данъчните/.

[Гост.]

Ами добре. Според мен следва да се снабдите със следните документи за да ви бъде издаден НА - удостоверение за наследници, скица и данъчна оценка на имота, декларация по чл.264 ал.1 от ДОПК. С тези документи следва да се явите пред съответния по местонахождението на имота нотариус, който ако прецени, че са налице предвидените в закона предпоставки ще ви издаде НА.

Пак започвам да опонирам- това КНА по писмени доказателства ли ще го правим или обстоятелствена?- защото за нито едно от двете изброеното не е достатъчно.

Документите с които следва да се снабдите се издават от Общината и от НАП/данъчните/.

Е, стига- от кога НАП, а не МДТ, издават УДО?

[neutralen]

Колежката, която ми "опонира" специално за вас си е включила опцията "ЛС", където очаква да и зададете въпросите, които ви вълнуват. Нейното включване в темата беше да докаже, че аз не разбирам, а тя е този който разбира. Нямам такива комплекси и болни амбиции да влизам в лични разправии.
Аз само исках да ви насоча какво да направите първоначално. МДТ означава Местни данъци и такси - служба към Общината. УДО означава удостоверение за данъчно облагане. Успех.

[Melly]

Колежката, която ми "опонира" специално за вас си е включила опцията "ЛС", където очаква да и зададете въпросите, които ви вълнуват. Нейното включване в темата беше да докаже, че аз не разбирам, а тя е този който разбира. Нямам такива комплекси и болни амбиции да влизам в лични разправии.
...................

Един наивник на "средна" възраст.

[neutralen]

Българска работа -

[n_ikito]

Единственият вариант е обстоятелствената проверка. За целта...една молба -декларация която се 'заверява' в общината и областна администрация, че имота не е общински или държавен. Данъчна оценка или от оценител. Трима свидетели,че Вие или Ваш праводател е владял 10г. Известна сума пари.... Послушайте съвета и преди да предприемете каквото и да е ....говорете с нотариус в чийто район е имота....ако е свестен може много да Ви помогне.
Успех...

[julyanvonemona]

Колежката, която ми "опонира" специално за вас си е включила опцията "ЛС", където очаква да и зададете въпросите, които ви вълнуват. Нейното включване в темата беше да докаже, че аз не разбирам, а тя е този който разбира. Нямам такива комплекси и болни амбиции да влизам в лични разправии.
...................

Един наивник на "средна" възраст.

Несамо наивник, а нека по-нежно го наречем недостатъчно умен!
neutralen Защо си мислите, че когато заявите

...Нямам такива комплекси и болни амбиции да влизам в лични разправии...

, то няма да се разбере точно обратното! Та Вие по този начин жаждате конфликта!

[ikko84]

Очаквам още мнения...

[Гост.]

Единственият вариант е обстоятелствената проверка . За целта...една молба -декларация която се 'заверява' в общината и областна администрация, че имота не е общински или държавен. Данъчна оценка или от оценител ( няма нужда от оценител, защото ще имате данъчна оценка). Трима свидетели,че Вие или Ваш праводател е владял 10г. Известна сума пари.... Послушайте съвета и преди да предприемете каквото и да е ....говорете с нотариус в чийто район е имота....ако е свестен може много да Ви помогне.
Успех...

Това е пътят.

[Melly]

Очаквам още мнения...

Приятно Ви чакане.
П.П. Онези, които разбираха от материята, но не само теоритично, но и от практическа гледна точка, си казаха мнението по Вашия въпрос.

[ykovachev]

Мнения за какво? Че както си седите, някой ще Ви поднесе готовия и вписан нотариален акт, или нещо друго? Я си кажете какво точно ще харесате да си прочетете, може пък част от него да отговаря на това, което трябва да се направи и което колегите посочиха...
То вярно, че това е форум, ама затова се пита конкретно и се получават конкретни отговори, а не открай докрай "всичко за...". Та - какво конкретно ще Ви зарадва най-много по повод снабдяването с документи?

[sechka_]

Предполагам, че човека иска отговор от типа:
1. Отивате в институция Х, подавате заявление /декларация или друго/ У. Приготвяте си сума Z лв. за еди си каква такса.
2. Отивате ....
... и така в няколко точки с подробности и ако може даже някой да покаже сканирани образци на попълнени документи ще е най-добре.