начало

Висшият съдебен съвет не само може, но е длъжен да предложи главен прокурор и председател на ВАС Висшият съдебен съвет не само може, но е длъжен да предложи главен прокурор и председател на ВАС

Покупка на имот с незаконна постройка в него!

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Покупка на имот с незаконна постройка в него!

Мнениеот kostadink » 29 Авг 2012, 10:51

Здравейте,
От два месеца се опитвам да закупя имот в село близо до Пловдив. Оказа се голям гъдел. Първо имаше разлика в квадратните метри на имота. По нотариален акт беше описан 1149кв, а по скица издадена преди 1 месец имота е 1309кв. Тази разлика идвала от място предвидено за път, тъй като имота е на границата на регулацията на селото. Това го уредихме с малко чакане и молби по общини и т.н. Собствениците ще имат собственост върху тези квадрати по установеният ред. Сега обаче по скица има една незаконна постройка в имота от 45кв. Собствениците нямат документ за собственост върху нея, но нотариуса ни посъветва да си набавят удостоверение за търпимост от общината. Там естествено отказват да издадат такова и собствениците прибягват до друг нотариус, който им казва, че ще мине сделката без проблем. Сега Ви питам какво следва, ако закупя земята? Могат ли същите собственици да предявят претенции към сградата след сделката, да намерят свидетели от селото да извадят документ за собственост и да ме принудят да я закупя?
Благодаря!
kostadink
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 29 Авг 2012, 10:33

Re: Покупка на имот с незаконна постройка в него!

Мнениеот emilgrigorov » 29 Авг 2012, 12:17

Да си пуснат заявления за премахване по смисъла на чл.197(1) - ЗУТ, до общината и Агенцията по кадастъра, като Нотариусът вземе предвид тези удостоверения. Ако действително не е възможно да се докаже търпимост по пар.16(1).


Чл. 197. (1) (Изм. - ДВ, бр. 28 от 2005 г., в сила от 01.04.2005 г., изм. - ДВ, бр. 94 от 2005 г., в сила от 25.11.2005 г., изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г., изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г., изм. - ДВ, бр. 19 от 2009 г., в сила от 10.04.2009 г., изм. - ДВ, бр. 92 от 2009 г., в сила от 20.11.2009 г.) Извън случаите по този раздел собственик може да премахне свой законен строеж, след като уведоми общинската (районната) администрация и Агенцията по геодезия, картография и кадастър и след одобряване на план за управление на строителни отпадъци по чл. 11 от Закона за управление на отпадъците (в сила от 13.07.2014), а когато строежът е обект на културно-историческото наследство - след съгласуване с Министерството на културата при условията и по реда на чл. 125, ал. 5.
(2) В зависимост от вида на строежите, сложността и характера на премахването главният архитект на общината (района) може да издава задължителни технически предписания.
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 11 госта


cron