договор за наем със задна дата

[kukuvica]

Възможно ли е да се сключи договор за наем на земеделска земя, сключен на 01.12., а да действа от 01.10. същата година?

[borovinka]

Ако е договор за аренда (сиреч "наем на земеделска земя") не може, защото се сключва в писмена форма с нот. заверка на подписите, че отгоре на това се и вписва на две-три места.

[latinka]

Хм, поправете ме ако греша, но има разлика между аренда и наем на земеделска земя и не виждам пречка да се придаде обратно действие на договора.... (поне на договора за наем със сигурност)

[kukuvica]

Казусът е следният: договор за наем, счлючен на 15 ноември, като е указано че влиза в сила от началото на стопанската година, т.е. от първи октомври и е за срок от 8 стопански години. Въпроса ми е откога се счита че действа договора- от текущата ст.година или от следващата

[bird_of_paradise]

Хм, поправете ме ако греша, но има разлика между аренда и наем на земеделска земя и не виждам пречка да се придаде обратно действие на договора.... (поне на договора за наем със сигурност)

Почти се съгласих , но! личното ми мнение е, че трябва изрично страните да са уговорили такова обратно действие.

[kukuvica]

Няма изрична уговорка в договора. Единствено относно срока е договорено че е за 8 ст.години и както е стопанска година по смисъла на закона

[latinka]

bird of prise, благодаря за допълнението. Абсолютно съм съгласна, не помислих, че е нужно да го уточнявам.

Kukuvica - договорът не беше ли сключен на 01.12? За да не се чуди и друг по този последно поставен от Вас въпрос, най-добре го уточнете с другата страна по договора изрично и писмено (освен ако не сме в хипотезата на учебен казус).

[kukuvica]

Благодаря Ви за отговорите! Все пак да ,уточня - в първоначалния си пост съм объркала датата на сключване, а тя е 15.11.