интересувам се, при какви услувия мога да прекратя договора си към фирмата, която продава имота ми.
Част от договора:
- Код за потвърждение: Избери целия код
111. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ПРОДАВАЧЪТ 4. ПРОДАВАЧЪТ се задължава: 4.1. За срок от 3 /Три/ месеца да не продава имота, самостоятелна или чрез посредничеството на друго лице освен АДРЕС, който единствено получава изключитепното право да предлага имота и да посредничи при сключване на сделка за продажба на имота. Договорът автоматично продъпжава дейстsието си за нов тримесечен период при същите условия, в случай че липсва писмено волеизявление за прекратяване, направено от някоя от страните не по-късно от 5 дни преди изтичане на предходния тримесечен период, като клаузата има многократно действие. 4.2. Да представи на АДРЕС всички необходими документите, доказващи собственастта върху имота и необходими за продажба на имота 4.3. Да информира АДРЕС за ипотеки, възбрани и други тежести върху имота, вкл. при промени след подписване на настоящия договор. 4.4. Да осигурява достъп за огледи на имота или да предостави на АДРЕС ключ за свободен достъп до имота. 4.5. Да информира АДРЕС при продажба на имота без nосредничество на АДРЕС. 4.6.(1) ПРОДАВАЧЪТ се задължава да заплати на АДРЕС еднократно възнаграждение при продажба на имота, в деня на сключване на предварителен договор, а ако не се подписва такъв — в деня на продажба на имота (ырез сключване на нотариален акт или по друг начин). Възнаграждението е дължимо, независимо дали купувачът е предствен от АДРЕС. 4.6.(2) Размерът на възнаграждението без ДДС е 6% lшест процента/ от продажната цена на имота, но не по-малко от 600 (шестстатин) евро. 4.7 Възнаграждението по т. 4.6. е дължимо поради самия факт на свързване на страните по сделката, както и след прекратяване на Договара, ако продавачът продаде имота на Купувач, представен от АДРЕС. 5. ПРОДАВАЧЪТ има право да се информира за предлагането на имота от страна на АДРЕС.
1V. ОБLЦИ УСЛОВИЯ 6. За целите на настоящия договор: - «продажна цена» означава цената, посочена в предварителен договор за покупко-продажба на имота, ако е сключен в присъствието на АДРЕС, а иначе — цената посочена в настоящия договор; като ако такава цена не е посочена се взема предвид цената посочена в нотариалния акт или друг документ за придобиване на имота. -«продажба на имот» е налице, ако купувач или свързано с него лице, сключи предварителен договор, закупи или придобие имота от ПРОДАВАЧА или свързано с него лице, включително и ако придобие дялове или акции от дружество, което е собственик на имота, или придобие предприятие, което е собственик на имота, или придобие имота по друг начин; -«имот» е имотът по т.1, идеални части от него или ограничена вещно право върху него, както и другите имоти, собственост на продавача или свързано с него лице, в сградата, в която се намира имотът по т.1.; - «купувач, представен от АДРЕС» е купувач на който е представен имотът и който е включен в Отчет за продажба на имот(изготвен от АДРЕС и изпратен на ПРОДАВАЧА), или в Регистъра на представения имот. - «свързани лица» се използва в смисъла на & 1, ал.1 и ал.2 от ДР на Т3. 7. Ако ПРОДАВАЧ по настоящия договор са повече от едно лица, същите са солидарно отговорни за. задълженията си по този договор. 8. Отчетът за продажбата на имота (ако такъв е изготвен) е неразделна част от настоящия договор. 9. При забава на ПРОДАВАЧА за заплащане на цялото или на част от възнаграждението на АДРЕС, той дължи неустойка в размер на 1% lедин процент/ на ден от дължимата сума, но не повече от 10% lдесет процентal. Ако забавата продължи повече от 1 /един/ месец, или продавачът продаде имота, без посредничеството на АДРЕС, ПРОДАВАЧЪТ дължи неустойка в размер на 5% lпет процентal от продажната цена посочена в настоящия договор. 10. Всяка кореспонденция между страните, вкл. Отчетът за продажба на имота, ще се счита валидно изпратена на посочените по- горе адреси, включително и електронни адреси (e-mail). Съобщението се счита получено с постъпването му в информационната система на ПРОДАВАЧА, без да е необходимо допълнително потвърждаване за неговото получаване и се приема, че получателят е узнал съдържанието на съобщението с изтичане на еднодневен срок от получаване на e-maila.
Предполагам, само трябва да отида и да подпиша някакъв друг вид документ, който ще прекрати договора и това е? Всъщност какво трябва да направя, какво заявление или какъв документ се подава/подписва? До колкото разбирам от договора щом го подам това заявление веднага се прекратява, не след края на договора нали така? Искам да съм подготвен да не подпиша и ли дам нещо, което не трябва да е така.
Благодаря предварително.
