Въпрос за покупка на парцел /дворно място/

[dimitrova_k]

Здравейте! Имаме намерение да купуваме парцел от 615 кв.м, но ме притесни факта, че в нотариалния акт от 1995 г. пише за дворно място от 1230 кв.м и пише, че продавачите си запазват правото на ползвуване върху недвижим имот пожизнено и безвъзмездно - заедно и поотделно.
Има протокол от заведено дело през 1998 г. за разделяне на процесното дворно място и там се споменава за 615 кв.м.
След като има такъв протокол, не трябва ли да има и нов нотариален акт за 615 кв.м? Трябва ли нещо да ме притесни в това? Да не стане така че след време някой да ми каже, че някои има право да ползва пожизнено и безвъзмездно както е споменато в нотариалния акт. То е ясно, че става дума за родителите на продавачите, но те вече са починали.
Ще съм ви благодарна, ако ми изясните казуса

[ivanov_p]

Казуса ясен, не влизайте в екшъни.

[bird_of_paradise]

Защо екшън? Кое те притесни в изложението.

[n_ikito]

но те вече са починали.

Ако само ползването Ви притеснява и сте сигурни в горното, споко. За другото, трябва да се видят документите от способен юрист
Успех!

[dimitrova_k]

Прекратява ли се правото за ползване след като са починали родителите на сегашната продавачка?

[Melly]

Колегата n_ikito ви е отговорил.

[ivanov_p]

Никой не продава на децата си дворно място с право на ползване, още по-малко децата започват да си делят мястото в съда. Правото за ползване може да е на всеки, обикновенно се използва за магарии свързани с кредити или страх от такива. Делото за делба завършва с решение, което е със силата на нот. акт, но никой не знае какво пише в него. Самото дело отдавна е унищожено, евентуално трябва да се провери в дневника на съда. С решението може да е открита нова партида и т.н. Все неща за които предупреждава чл. 6, "не прави сделки, ако не си готов да прежалиш парите".

[bird_of_paradise]

Съдействам за всякакви разпореждания, част от които включват и запазено ВПП. Какво от това? Нито ми светят лампите, нито има нещо нередно( максимата "каквото знае селото, го няма в делото" тук не важи, не и по начинът посочен в нея- всичко е въпрос на цели, които се поставят предварително от страните по сделката, няма нищо противоправно).

Правото на ползване е лично и се погасява със смъртта на ползвателя, ерго ( ако наистина ползвателите по НА са починали - да се провери и удостовери!)- няма място за притеснения ( което не изключва да се провери историята на имота за нещо друго ( вписани възбрана, искова молба, по ЗУТ или предходни устройствени закони). Ако няма- да купува.
Толкова за ползването.

Делото за делба, дори да е унищожено, съдебно-разделителния протокол се съхранява ( нЕма да повЕрваш, но има места, където вече 60 години съхраняват крайният акт по вещни дела). Пък и протокола навярно е вписан в АВ ( иначе, 1. к`ва сделка?!? и 2.с продавач за част от имот- нотариусите не падат от Луната, все пак си знаят задълженията ).
Та,

не прави сделки, ако не си готов да прежалиш парите".

визира параноя, повече от нужното.

п.п. брех, и аз съм малко параноик, но вече съм спокойна... не държа първото място.

[julyanvonemona]

......................
п.п. брех, и аз съм малко параноик, но вече съм спокойна... не държа първото място.

Ха! Забавно!

[eurolinker]

Никой не продава на децата си дворно място с право на ползване...

Чак пък никой...Садил съм приживе домати, картофи...канабис,в имота, който съм продал, но съм си запазил правото на ползване. Ето ти правен интерес.

но те вече са починали.

Ако само ползването Ви притеснява и сте сигурни в горното, споко. За другото, трябва да се видят документите от способен юрист

+1
dimitrova_k, като пишете ЛС, предполагам очаквате същото? А не ви е активна опцията.

[bird_of_paradise]

..А не ви е активна опцията.

Благодаря, няма да пиша, значи .

Г-жо Димитрова,
с.Крумово е в област Пловдив- обърнете се за съвет към колега там ( Пловдив), който след като прегледа документите и направи необходимите справки ще даде адекватен съвет. Някои неща не са за форум, въпреки предложението ви ( не това ми е била целта с включването тук)- трябва лично и на място да се действа.

п.п. Емона, не е забавно, но се радвам, че съм те провокирала да се усмихнеш.

[eurolinker]

..А не ви е активна опцията.

Благодаря, няма да пиша, значи .

А...така ли То и аз.