предварителен договор- платена цена проверка?

[pitasht]

Смятате ли че по дело за обявяване на окончателен на предварителен договор за покупко-продажба съдът следва да провери изплатена ли е цената от 13000лв?
И дали това важи и ако има признание на иска?

[ivanov_p]

Ищецът трябва да доказва изпълнение на предварителния договор без специална покана. Може да има уговорка за доплащане при прехвърляне, тогава в решението съдът дава срок за изпълнение, като при неизпълнение в срока обезсилва решението. Трябва да се гледа договора, по разкази не става.

[pitasht]

ами ето какво пише реално:ищецът посочва че с подписване на предварителния договор е заплатил сума от 10хил лв от които 9хил лв по банков път и 1000лв в брой като останалите ще изплати до ....- дата значително по-рано от завеждане на делото. В договора пише че 10000лв се плащат по банков път и 300лв до дата.... дата преди делото.
Съдът не е проверявал това защото има признание на иска.
Още по-интересно ми е че в диспозитива на съдебното решение съдията е пропуснал да посочи продажната цена а само пише като продажната цена по договора купувачът изплатил изцяло на продавача. Може да се приеме и за техническа грешка. Това така и не разбрах от къде се вижда- явно от признанието.

На мен всъщност ми е важно защото моят клиент е съсобственик на земята и иска да изкупи този имот при условията на чл.66, ал.1 от ЗС, вр.чл.33, ал.1 от ЗС- та се питам по коя цена ще стане изкупуването по реално платената която ще се окаже много по-малка така както ги гледам нещата долу-горе наполовина или по тази която дори не е спомената в съдебното решение от 13000лв. Това естествено постави и друг въпрос дали да не искам отмяна на съдебното решение в частта за цената, но пък се натъкнах на практика че съсобственикът не е необходим другар в процеса и не може да иска отмяна по чл.304 ГПК.

Моето мнение е че съдът проверява всичко както един нотариус би проверил и следва да събере доказателства за платената цена, още повече че сумата е над 10000лв, но пък кой и как ще го проконтролира след като страните явно имат изгода от такова решение.