Риск при продажба на мой имот и покупка на нов имот ?

[rezuz]

Здравейте, смятам да продам мой апартамент и с парите от него искам да купя друг апартамент, вече избран.
Има ли рискове, защото искаме да стане в 1 ден при един и същ нотариус. Възможно ли е това ? Как става на практика, защото все пак парите от първия апартамент ще се преведат по банков път, нали ? И трябва време, за да ги получа по моя сметка, и за да платя с тях втория апартамент ?

Каква е ролята на доверителната сметка при нотариус в случая ?

Как изобщо да бъда спокойна, че второто жилище няма да бъде продадено да речем на другия ден на някой друг и аз да остана без жилище ?

Благодаря предварително и се надявам на добри съвети, т.к. ни е доста притеснено.

[rezuz]

Има ли желаещ да помогне с малък съвет ?

[kdkrastev1234]

Две сделки, два имота, все си мисля че можеше да си позволите адвокат /да не кажа, че е задължително да ползвате такъв/.
Можете да минете и двете сделки в един ден. Ако сметките на всички са в една банка преводите ще стават на момента. Продавате, получавате парите от купувача, плащате на вашия продавач. За да сте защитени е добре да се направи предварителен договор преди това, където всичко това да се опише.

[ivanov_p]

В един ден може да стане само ако купувача на вашия апартамент няма акъл за пет пари, особено ако става дума за София. Редно е парите да се внесат по сметка на нотариуса и да се предадат на продавача след вписването в ИР. Същото трябва да направите и вие при покупката, парите при нотариуса, за да не се окаже, че същия ден контрагента е продал един апартамент при 8 нотариуси.

[m_polly]

И аз не мисля, че сделката може да стане в един ден. И какъв е този зор? Ако имате предварителен договор, ще се уговорите, че ще прехвърлите имота до определен срок и готово.

[tevlogiev]

Според мен... може да сключите договор за покупко-продажба на недвижим имот,със условие да ползвате Новия имот,но с последващо плащане (т.нар. настъпване на едно бъдещо условие)... през времето което вие ще ползвате имота,собственика си запазва собствеността на имота до заплащане на съответната сума. На вас ви се дава едно право на ползване със настъпването на определено условие - съответно вашата престация,да кажем след 2 дена,придобивате имота вече едно правно основание - направената от вас престация.


ПС:Искам да кажа,че не се обвързвам с това мнение, студент съм все още,а не практикуващ юрист !