Дарение в АВ ?

[rezuz]

Здравейте, да се безпокоя ли за следното:

Купувам жилище в София, което е дарение от 1997 г. на собственика. Във АВ няма данни за имота (само един ред, който цитира том,стр,дело... на дарението). Респ. не мога да видя имотната партида, за да си направя справка в icadastre.

Имам ли основание за притеснение ? Благодаря.

[rezuz]

Привет отново, няма ли кой да ме осветли ?

[ivanov_p]

Отива в мазето и вадиш незаверен препис от нотариалния акт, който е описан в разпечатката. После тръгваш назад по представените документи, описани в нотариалния акт.

[rezuz]

Благодаря, но аз имам копия от всички актове. Въпросът ми е по-скоро как да видя дали има ипотеки и др.тежести, след като имотът няма партида в АВ ?
Някъде тук срещнах мнение, че когато един имот не е вписан, то нот.акт се трансформирал някак си в предв.договор за продажба ? Ако е така - какви са последиците ?

[ivanov_p]

Сделките преди 1990 или 93 година не са вписани в ИР. С този имот след тези години е правено само дарението и върху тего няма как да има ипотеки, освен някоя стара, от преди 25 години, която щеше да е вписана в нот. акт за дарението.

[ivanov_p]

Всъщност ако те притеснява да не си загубиш парите, действаш по закона - парите в сметката на нотариуса и им ги дава след вписване на сделката.

[rezuz]

Имота е закупен 1971 год. от общината с ипотечен заем. Това ще излезе ли в у-ието за тежести, за да накарам продавача да заличи ипотеката ?

[ivanov_p]

Не знам и няма смисъл да се предполага. Ипотеките се подновяват на всеки 10 години, т.е. за последните 20 години, през които се води ТР е трябвало да се впишат, ако не са вписани да им бере грижа банката.

[rezuz]

Много ви благодаря !

[ivanov_p]

За всеки случай провери и партидата по лице на съпругата и чакай удостоверението.