Незаконно строителство на сграда /заварено положение/

[aznora]

Здравейте ! Преместихме се да живеем в къщата на майка ми.Къщата е стара ,едноетажна,строена преди 50 години,но поддържана добре , според възможностите ни До къщата ни , през 1990-92год. е построена 5 етажна жилищна сграда с подземни гаражи. Не сме лоши хора,майка ми се разбира със съседите , но ... виждам ,че има нередни неща,които увреждат имота ни , а при опит да поговорим и да оправим положението , срещнахме изключително грубо и безпардонно отношение. Моля за съвет дали има начин и какъв е , някоя институция да разреши проблемите , при положение ,че става въпрос за постройка , която е в този вид от 30 години насам , и дали има някаква давност или заварено положение и нищо не може да се направи.
1.Балконите отстоят на около 1.300-1.500 м от границата на нашия имот.
2.На балконите са монтирани климатици,от които в двора капе вода.
3.Миналата година си направиха някакъв дренаж на паркинга ,от който в тази част на двора ни дели една и съща ограда/нашата са я бутнали при строежа/.Сега от нашата страна на оградата изтича някаква доста отвратителна субстанция , която мирише ужасно и това ,,нещо'' се просмуква в почвата , а ние се опитваме да си отгледаме ,,биологично чисти'' домати , напука се и циментовата алея до оградата.
4.За тоалетната хартия ,фасовете и пликчетата с боклуци в двора ни , изобщо и не споменавам Събираме ги и ги изхвърляме ,както прави майка ми през всичките тези години до сега , но все пак,всичко си има някакви граници !

[julyanvonemona]

Озаглавила сте темата "Незаконно строителство на сграда /заварено положение/". Не става ясно по какво съдите, че строителството е незаконно - в смисъл, кое точно строителство на какви текстове от закона противоречи.

[aznora]

julyanvonemona във вашето ,,мнение'' ,всъщност се съдържат и моите въпроси.Нов потребител съм и не съм юрист.Възможно е да не съм формулирала правилно заглавието на темата .Мислех си , че НЕ може отстоянието на балконите от границата на съседен имот да е толкова малко , и че допълнителен дренаж се прави с разрешението на съседите.Постарах се да съм максимално точна във формулировката на проблемите ,без да изпадам в подробностите.Общо взето ,ако знаех това,което и на Вас не е ясно в обяснението ми , нямаше да търся съдействие тук !

[julyanvonemona]

Малък жокер! Незаконното строителство не съществува докато за него орган па чл.225 или чл.225а от ЗУТ не е издал "констативен акт". Това че Вие си мислите нещо по въпроса е ирелевантен факт.

[jhoro]

Мислех си , че НЕ може отстоянието на балконите от границата на съседен имот да е толкова малко , и че допълнителен дренаж се прави с разрешението на съседите.

А Вие сигурен (сигурна) ли сте, че вашата сграда е в съответствие с действащия Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване?
Най-добре се обърнете към местния общински главен архитект за разяснение.

[tochotocho]

Елементарно Уотсън! Пишеш ЖАЛБА-ЗАЯВЛЕНИЕ до Кмета на районната община и излагаш тези проблеми. Идва комисия от общината, оглед, документи и предписания! Не си доволен нова жалба и т.н непрекъснато ежемесечно ЖАЛБИ! На всяка жалба идва КОМИСИЯ и обследване и протокол. И отново ЖАЛБА- до скъсване. И подготви се, събери фасове, тоалетни хартии и други такива и да са в твоя двор. Жалиш се че са от съседите? А ,бе то си е една война на НЕРВИ и други ! По съдебен ред -няма да постигнеш резултат. А така създавай работа на общинарите ! Дай Боже да се установи нещо от категориата "незаконно строителство " Ще ги спукаш!

[aznora]

Изглежда грешно съм формулирала заглавието на темата. Аз не търсех ,,безплатен юридически съвет'' ,защото не съм от типа,,да мина тънко ако може'', а насока към каква институция да се обърна и има ли смисъл да го правя.Надявах се тук да има хора със същите или подобни проблеми.За тоалетната хартия и фасовете ,беше шега /не ,че не е истина/.Все пак много благодаря на всички ,които се включиха по темата